Co je daň z nabytí nemovitosti?

Daň z nabytí nemovitých věcí, která se často nepřesně označuje starším názvem jako daň z převodu nemovitosti platí při úplatném převodu nabyvatel (kupující) nemovitosti. Sazba daně z nabytí nemovitosti je 4 % ze základu daně zaokrouhleného na celé stokoruny nahoru. Základem daně je hodnota nemovité věci snížená o uznatelný výdaj.

Jak se platí daň z nabytí nemovitých věcí?

Daň z nabytí nemovitých věcí se platí formou zálohy při podání daňového přiznání. Poplatník zálohu vyčíslí sám a uvede údaje, podle kterých úřad určí směrnou hodnotu (velikost, druh, polohu nemovitosti atd.).

Jaké jsou základy daně z nabytí nemovitosti?

Daň z nabytí nemovitosti je oproti tomu poplatek jednorázový. Základ daně jsou 4 % z ceny nemovitosti anebo tzv. směrné hodnoty, kterou určuje finanční úřad. Přiznání k této dani se podává nejpozději 3 měsíce od doby, kdy v katastru uplatníte na nový byt nebo dům vlastnické právo.

Jaká je sazba daně z prodeje nemovitosti?

Sazba daně z prodeje nemovitosti je 15 %, ovšem nikoli z celkové prodejní ceny, ale ze zisku. Nelze tedy vyjádřit procentem z kupní ceny. To znamená, že dani z příjmů podléhá pouze kladný rozdíl (pokud vznikne) mezi cenou, za kterou jste nemovitosti prodali, a cenou, za kterou jste nemovitost dříve nabyli.