Jak si dát pozor při pronájmu bytu?

Pokud byste si měli na něco dát zvláště pozor při pronájmu bytu, pak je to nájemní smlouva. Stejně jako v předávacím protokolu, i tady je třeba jasně specifikovat smluvní strany i pronajímaný byt a také uvést základní výčet příslušenství. Stačí ovšem odkázat na předávací protokol, ve kterém bude podrobně uvedeno všechno vybavení s popisem.

Jaké jsou příjmy z pronájmu?

Příjmy z pronájmu se započítávají do úhrnu vašich celkových ročních příjmů. Mezi čisté příjmy se počítá nájemné bez záloh na vodu a energie, ale jen v případě, že energie nájemníkovi vyúčtováváte. Pokud máte zálohy stanoveny paušální částkou a nevyúčtováváte přeplatek nebo nedoplatek, pak je daňovým příjmem jak nájem, tak zálohy na energie.

Jak se nahlásit trvalý pobyt v nájmu?

Jak je to s nahlášením trvalého pobytu v nájmu? Pokud se rozhodnete nahlásit si v bytě trvalý pobyt, pronajímatel vám v tomto rozhodnutí nemůže bránit. Budete tedy potřebovat jen nájemní smlouvu, platný občanský průkaz a vyplněný přihlašovací lístek k trvalému pobytu.

Jaké máte právo na přepis energií na nájemce?

Jako majitelé byste měli přepis energií na nového nájemce uskutečnit až ve chvíli, kdy platnost smlouvy vyprší. Dodavateli ovšem musíte minimálně tři měsíce předem sdělit, že nemáte zájem o prodloužení smlouvy, jinak se smlouva automaticky prodlouží o další stejně dlouhé období.