Kde lze obvyklé nájemné zjistit?

Kde lze obvyklé nájemné zjistit?

V případě nájemného lze říci, že obvyklé nájemné lze zjistit pouze tam, kde je běžně nájemné nově sjednáváno nebo měněno za obvyklých obchodních podmínek. V žádném případě však nelze obvyklou cenu, respektive obvyklé nájemné, stanovit dopředu jako nějaké přesné číslo.

Co je skutečné nájemné?

Pouze skutečné nájemné totiž představuje hodnotu, kterou lze u jednotlivých bytů srovnávat a promítat do ní jednotlivé znaky bytu a domu, ve kterém se byt nachází. Nájemné představuje pouze platbu za užívání bytu, který přenechává pronajímatel nájemci do užívání.

Může pronajímatel nebo nájemce podat návrh na určení nájemného k soudu?

Nebude-li dosaženo dohody o výši nájemného a neodpovídá--li nájemné v místě a čase obvyklému nájemnému, může pronajímatel nebo nájemce podat návrh na určení nájemného k soudu (v současné době prochází legislativním procesem novela občanského zákoníku),“ informuje na svých internetových stránkách SON.

Jaká je obvyklá cena nájemného?

„Obvyklá cena je zjistitelná pouze analýzou trhu, může být určena pouze u věcí (bytů), se kterými se běžně obchoduje. V případě nájemného lze říci, že obvyklé nájemné lze zjistit pouze tam, kde je běžně nájemné nově sjednáváno nebo měněno za obvyklých obchodních podmínek.