Jak si pronajmout prostory v nemovitostí?

Mnoho podnikatelů nevlastní prostory, ve kterých podniká, proto je nájem a podnájem nemovitostí hodně rozšířenou praxí, jak si smluvně zajistit oprávněnost využívání těchto prostor. Tématu se budeme věnovat ve dvou dílech, a to z pohledu různých osob, které do dané situace mohou vstoupit. Nejprve je však na místě zmínit alespoň základní pojmy.

Proč pronajímat nemovitost?

Jak už bylo řečeno v úvodu, zisk, který pronajímaná nemovitost generuje, představuje váš určitý příjem. Z toho důvodu danění příjmů z pronájmu spadá pod úpravu zákona o daních z příjmů. Zákonná úprava v České republice rozlišuje dva způsoby, jak příjmy z pronájmu danit. První možnost je pronajímat nemovitost jako běžná fyzická osoba.

Proč je živnost pro pronájem nemovitostí výhodná?

Právě z tohoto důvodu není zřízení živnosti pro pronájem nemovitosti, zejména pro malé pronajímatele, zpravidla výhodné. Řada lidí v dnešní době stále pronajímá nemovitosti “načerno“, tedy bez odvádění daní z příjmů z pronájmu. Tento způsob je nicméně nejen nezákonný, ale hlavně velmi riskantní.

Proč pronajmout nemovitosti načerno?

Řada lidí v dnešní době stále pronajímá nemovitosti “načerno“, tedy bez odvádění daní z příjmů z pronájmu. Tento způsob je nicméně nejen nezákonný, ale hlavně velmi riskantní. Pokud finanční úřad obdrží udání, musí se jím zabývat, i když se jedná o udání anonymní.