Může pronajímatel nebo nájemce podat návrh na určení nájemného k soudu?

Nebude-li dosaženo dohody o výši nájemného a neodpovídá--li nájemné v místě a čase obvyklému nájemnému, může pronajímatel nebo nájemce podat návrh na určení nájemného k soudu (v současné době prochází legislativním procesem novela občanského zákoníku),“ informuje na svých internetových stránkách SON.

Co lze zahrnovat do nájemného?

Do nájemného ale nelze zahrnovat jiné platby, zejména za užívání věcí movitých včetně zařízení bytu (např. nábytek, chladnička, pračka, myčka), užívání jiných nemovitých věcí (například garáže) a další. Jak lze zjistit obvyklé nájemné?

Kde lze obvyklé nájemné zjistit?

V případě nájemného lze říci, že obvyklé nájemné lze zjistit pouze tam, kde je běžně nájemné nově sjednáváno nebo měněno za obvyklých obchodních podmínek. V žádném případě však nelze obvyklou cenu, respektive obvyklé nájemné, stanovit dopředu jako nějaké přesné číslo.

Co je skutečné nájemné?

Pouze skutečné nájemné totiž představuje hodnotu, kterou lze u jednotlivých bytů srovnávat a promítat do ní jednotlivé znaky bytu a domu, ve kterém se byt nachází. Nájemné představuje pouze platbu za užívání bytu, který přenechává pronajímatel nájemci do užívání.